ULI VOGELER GmbH - INVESTIEREN MIT WEITBLICK - VERMIETETES PENTHOUSE IM 4. OG MIT SÜD-/WESTTERRASSEN UND GARAGE IN HH-BORGFELDE ZU VERKAUFEN

GEBÄUDE Das Objektensemble besteht aus einem Wohngebäude mit insgesamt 25 Wohneinheiten und 5 Garagen sowie einem baulich separaten Gewerbetrakt mit 4 Gewerbeeinheiten. Das im Jahr 1957 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine zeitlose Gelbklinkerfassade und klassische Architektur. Es verfügt über drei Vollgeschosse sowie ein im Jahr 1996 aufgesetztes Staffelgeschoss und fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein. Die Garagen befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes und sind komfortabel über den Innenhof erreichbar. Ergänzend hierzu steht ein Fahrradschuppen im Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Dank regelmäßiger Instandsetzungsmaßnahmen präsentiert sich das gesamte Gebäude, einschließlich der Außenanlagen, in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Südostausrichtung sorgt für eine optimale natürliche Belichtung der Wohnungen und trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Verbrauchsausweis vom 05.06.2018, Endenergie-verbrauch kWh/(m²*a): 146,0, E, Bj. 1957. Ein Aufzug ist in diesem Gebäude nicht vorhanden. AUSSTATTUNG Das attraktive Penthouse überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, l...