Vermietete Endetagenwohnung mit Balkon/ Eigenland

Diese gemütliche Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 62,5 m² zwei helle Zimmer, eine große Diele (kann zum 3. Zimmer umgebaut werden), eine Küche und ein Duschbad. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Die Wohnung ist seit 1977 unbefristet für 485,56 € netto kalt vermietet (2026 erhöht) und bietet somit eine sichere Rendite für Kapitalanleger. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die Anlage ist sehr gepflegt, und überwiegend Eigentümer bewohnen das Haus, was zur ruhigen und harmonischen Atmosphäre beiträgt. Das aktuelle Wohngeld beträgt 248,- € inkl. Rücklage davon sind ca. 190,- € umlegbar. Ausstattung Insgesamt ist die Ausstattung als baujahrstypisch zu bezeichnen. Bei Auszug der Mieterin sollten folgende Arbeiten mit eingeplant werden: Erneuerung der gesamten Elektrik, Einbau eines neuen Badezimmers, neue Küche, neue Bodenbeläge, komplette malermäßige Instandsetzung der Wohnung. Die Fenster, die Dächer und die Heizungsanlage (eigenes Blockheizkraftwerk) sind in jüngster Zeit erneuert worden. Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in Lübecks Stadtteil Moislin...