Für Kapitalanleger: Eigentumswohnung in Hamburg Neugraben, 4,65 % Netto Rendite

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Südlage von Hamburg Neugraben. Die im Jahr 1972 erbaute Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, verteilt auf ca. 47 m2 Wohnfläche und ca. 8 m2 Nutzfläche. Die Wohnung verfügt insgesamt über 2 Zimmer, darunter 1 gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Im Wohnraum ist die moderne Einbauküche integriert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, mit toller Aussicht ins Grüne. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Fliesen, Schallschutzfenster und der Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet. Ein weiterer Komfortaspekt ist die Gemeinschaftssauna, die für entspannende Momente sorgt. Die Wohnung ist vollständig möbiliert. Der zuverlässige Mieter , der die Wohnung seit 7 Jahren bewohnt, zahlt 713 Euro kalt für die Wohnung, der Stellplatz war für 55 Euro vermietet, so das sich bezogen auf den Kaufpreis eine Mietrendite von 4,65 % errechnet. Ein Einzug bei einer Eigenbedarfskündigung wäre nach 6 Monaten möglich. Ausstattung Annehmlichkeiten der Wohnung: sehr helle Wohnung mit grossem Fenster und schönem Ausblick voll möbiliert ...