Hamburg
4 Zimmer
Elmshorn
69,6 m²
Frei zum
N/A
Fester Besichtigungstermin
ja
Nachmietergesuche
Nein
Diese Etagenwohnung aus dem Baujahr ca. 1956 richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Einheit mit stabilen Einnahmen suchen. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und erzielt aktuell eine Nettokaltmiete von 7.104 € p.a.
Auf rund 70 m² Wohnfläche stehen vier Zimmer zur Verfügung: ein Wohnzimmer, ein vollwertiges Schlafzimmer sowie zwei weitere, kompakt geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine funktionale Standardausstattung. Eine Einbauküche ist vorhanden, das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung, wodurch die Heizkosten individuell gesteuert werden können.
Das monatliche Hausgeld beträgt 285 €, davon entfallen 43,29 € auf die Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich auf ca. 48.000 € (Stand Dezember 2025). Der Miteigentumsanteil beträgt 297/10.000stel.
Für einen ersten Eindruck steht Ihnen eine 360-Grad-Tour zur VerfÃ...
Diese Etagenwohnung aus dem Baujahr ca. 1956 richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Einheit mit stabilen Einnahmen suchen. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und erzielt aktuell eine Nettokaltmiete von 7.104 € p.a.Hamburg4 ZimmerElmshorn69,6 m²Frei zumN/AFester BesichtigungsterminjaNachmietergesucheNein