Ca 110qm EG Wohnung in sehr ruhiger Str.. HH Welliingsbüttel

Wir vermieten von/an privat zum 1. Juli 26 eine wunderschöne Erdgeschoßwohnung in einem Zweifamilienhaus. Eine große Terrasse und ein großer Garten sowie eine Garage gehören dazu.Die Wohnung befindet sich in Hamburg Wellingsbüttel in einer sehr ruhigen, aber dennoch zentralen Seitenstraße -nur 7 - 10 Minuten zu Fuß zum Wellingsbütteler Bahnhof.Die Wohnfläche beträgt circa 110 m² und die Wohnung eignet sich aufgrund des Schnittes perfekt für 2 Personen. Wir vermieten diese daher auch nur an 2 Personen mit Freude an der Pflege eines schönen Gartens.Das Bad ist von 1968 und tiptop in Ordnung aber dennoch gewöhnungsbedürftig.Hier dürfte der Mieter gerne das Bad modernisieren oder erneuern und wir beteiligen uns ggf. an den Kosten.Die Miete beträgt 1650 € kalt und die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.In den aktuellen Nebenkosten von circa 450 € sind Wasser, Strom, Gas, Müll und Versicherungen enthaltenEin Garagenplatz im Haus ist optimal für 50€ erhältlich.Auch wenn die Quadratmeterzahl sich rein theoretisch für eine Familie anbietet, ist diese Wohnung aufgrund des großzügigen Schnittes nur für zwei Personen geeignet.Eine Katze oder ein ruhiger netter Hund ...