Erstbezug! 3 Zimmer EG-Wohnung inkl. Garten in Stade - Hohenwedel

Zur Vermietung steht eine moderne 3 Zimmer, ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung, inklusive überdachter Terrasse und eigenem großen Garten, in gefragter Lage in Stade-Hohenwedel.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Arbeiten im Haus sind in Kürze fertiggestellt und die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfertig.Eckdaten und Ausstattung:Wohnfläche: ca. 100 m²Zimmer: 3Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster verfügen alle über elektrische Außenrollläden und teilweise Fliegenschutzgitter.Weitere Ausstattungsmerkmale:moderne offene Einbauküche, geräumiges Duschbad, separates Gäste-WC, Abstellraum inklusive Anschluss für Waschmaschine und Trockner, eigener Kellerraum, 2 PKW Stellplätze. Eine Wallbox zur optionalen Nutzung ist ebenfalls vorhanden.Die Miete beträgt 1395€ zzgl. 325€ NK und 20€ Stellplatzmiete. Die gesamte Miete in Höhe von 1740€ inkl. aller Neben- und Stromkosten wird als Pauschalmiete erhoben.Energieausweis:EnergiebedarfsausweisWesentliche Energieträger: Strom-MixEndenergiebedarf: 9,5 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: A+Baujahr gemäß Energieausweis: 1960Ausstellungsd...