Wohnung zum Kauf

Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,50 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Pinneberg. Die Wohnung wird derzeit als WG genutzt und erzielt durch die separate Vermietung der Zimmer monatliche Mieteinnahmen von insgesamt 1.580 € bzw. 18.960 € jährlich. Bei einem Kaufpreis von 179.000 € ergibt sich eine attraktive Bruttoanfangsrendite von ca. 10,6 %. Die separat vermieteten Zimmer verfügen über kurze Kündigungsfristen und ermöglichen bei Mieterwechseln flexible Mietanpassungen sowie eine fortlaufende Optimierung der Ertragssituation.
Zur Werterhaltung und Attraktivitätssteigerung wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt. Die Einbauküche wurde erneuert, sämtliche Innentüren ausgetauscht. Zudem werden die Hauseingangstür und die Briefkastenanlage modernisiert. Die geplante Strangsanierung wird die technische Infrastruktur des Gebäudes nachhaltig verbessern und langfristig zur Wertstabilität beitragen.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, wird über Fernwärme beheizt und bietet einen optional erwerbbaren Tiefgaragenstellplatz für 25.000 €. Die Instandhaltungsrücklage ...