Studio zum Kauf

Attraktive Kapitalanlage in grüner und ruhiger Lage von Hamburg-Meiendorf.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Staffelgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Auf ca. 38,06 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles oder Kapitalanleger.

Die Wohnung ist seit Juli 2017 an eine alleinstehende Person vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit EUR 5.400,00.
Die monatliche Grundmiete beläuft sich auf EUR 450,00 zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 155,00.

Zum Angebot gehört ein separat vermieteter Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch zum Kaufpreis von 20.000 €, der ausschließlich gemeinsam mit der Wohnung verkauft wird. Der Stellplatz erzielt seit September 2021 monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 50,00 € (600,00 € p.a.). Die Miethöhe wurde nach dem Mieterwechsel im April 2026 unverändert beibehalten.

Die jährlichen Mieteinnahmen aus Wohnung und Stellplatz betragen insgesamt EUR 6.000,00.

Das monatliche Hausgeld bet...