Wohnung zur Miete

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, voll unterkellerten Wohn- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss des Gebäudes sind zwei Ladenflächen untergebracht. Darüber hinaus befinden sich im 1. Obergeschoss neben Wohnungen weitere Büro- und Praxisflächen.
Das Gebäude ist mit zwei Personenaufzügen ausgestattet und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Neuvermietung der Wohnung kann ab dem 01.08.2026 erfolgen.
Es wird ein Hamburger Standart Mietvertrag mit einer Indexmiete und einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-64,80kWh-B Lage Der wohlhabende und grüne Stadtteil Wellingsbüttel gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt am nördlichen Stadtrand von Hamburg mitten im beliebten Alstertal. Das Straßenbild ist geprägt von alten und neueren Villen sowie Einzel- und Mehrfamilienhäusern. Der Wellingsbütteler Markt bildet das Geschäftszentrum des Stadtteils und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Wellingsbüttel (Linien S 1 und S 11) und der glei...