Studio zum Kauf

Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 199 Einheiten und bietet auf rund 34 m² eine kompakte und funktionierende Raumstruktur. Ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit offener Küchenlösung sowie ein Balkon sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausstattung ist solide und auf Vermietbarkeit ausgelegt. Laminatboden, ein gepflegtes Vollbad sowie praktische Stauraumlösungen bieten eine gute Grundlage für langfristige Mietverhältnisse. Zwei Aufzüge und ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Pauschalmiete von 850,00 EUR vermietet. In dieser Miete sind Betriebskosten und Strom bereits enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 357,75 EUR, davon sind rund 109,00 EUR nicht umlagefähig. Die Erhaltungsrücklage weist per 31.12.2025 ein Guthaben von 583.362,27 EUR aus. Kompakte Einheiten in dieser Lage sind nachhaltig gut vermietbar und sprechen insbesondere Singles, Pendler und Studierende an. Eine klare, funktionierende Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit. Lage Die Wohnung befindet sich in der Julius-Brecht-Straße 11 im Hamburger Westen, im Sta...