Charmante 2 Zim. Wohnung mit Balkon in Hamburg-Eimsbüttel

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Hamburg-Eimsbüttel In begehrter Lage von Hamburg-Eimsbüttel befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Jugendstil-Altbaus aus dem Jahr 1900. Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt bereits beim Betreten durch ein stilvolles Treppenhaus mit Marmoreingang sowie eine klassische Altbauarchitektur mit historischem Charme. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m² und überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, einen Flur mit praktischem Einbauschrank sowie ein modernes Duschbad. Eine Hausgegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein Energieausweis ist nicht nötig, wegen Denkmalschutz. Das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten. Laut Eigentümerprotokoll 2025 wurden bzw. werden umfangreiche Maßnahmen an der Straßenfassade durchgeführt. Dazu zählen die Fassadeninstandsetzung, Balkonabdichtungsarbeiten sowie die Erneuerung der Fenster au...