Vermietete Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage

Eckdaten der vermieteten Immobilie: Größe 39,61 m² Zimmer: 2,5 Kaltmiete: 270 € - monatlich Jahreskaltmiete: 3.240 € Nebenkosten: 65 € Heizkosten: 50 € Hausgeld: 180 € Instandhaltungsrücklage der WEG: ca. 9.000 Ausstattung Wirtschaftliche Daten Kaltmiete: 270 € monatlich Jahreskaltmiete: 3.240 € Nebenkosten: 115 € Hausgeld: 180 € monatlich davon umlagefähig: 117 € nicht umlagefähig: 63 € Instandhaltungsrücklage der WEG: ca. 9.000 € Kaufpreis VB: 85.000 € Kapitalanleger-Bewertung Durch die klar definierte Kostenstruktur (117 € umlagefähig von 180 € Hausgeld) bietet die Wohnung eine transparente Kalkulationsgrundlage. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage der WEG in Höhe von ca. 9.000 € sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die kompakte Wohnungsgröße ermöglicht eine stabile Vermietbarkeit im Segment kleiner Haushalte. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Teppich, Estrich Käuferprovision: 3,57% - mit dem Verkäufer ist die gleiche Provision vereinbart Lagebeschreibung Der Heideweg befindet sich in gewachsener Wohnlage in Lauenburg/Elbe. Einkaufsmöglichkeiten, Schu...