Eigentumswohnung Rellingen Mitte 65 m2, 2,5 Zimmer

Schöne ruhige und sehr helle 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung im Ortskern von Rellingen.Die Grundfläche der Wohnung beträgt 75 m2 durch die Dachschrägen werden jedoch nur 65 m2 als Wohnfläche berechnet. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage direkt vor dem Gebäude.Die Wohnung besteht aus einem großen Flur mit Übergang zur Einbauküche mit offenem Tresen. Hier ist das Zentrum der Wohnung und viel Platz um einen Esstisch zu stellen. Von hier gelangt man direkt ins helle Wohnzimmer mit dem nach Süden ausgerichteten Balkon.Auch das Schlafzimmer und das Kinder/Arbeitszimmer gehen hiervon ab. Das Bad und WC sind getrennt voneinander.Zur Wohnung gehört ein Kelletraum und Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum, Wäschekeller und Trockenkeller.Die Heizkosten/Warmwasser belaufen sich auf 116€ und sind im Hausgeld nicht enthalten.Das Gebäude und die Garage befinden sich auf einem Erbbaurecht Grundstück, hierfür wird eine Einbauzins von 72€ monatlich erhoben. Der Betrag ist im Hausgeld bereits mit enthalten.Die Erbpachtvertrag läuft 44 Jahre bis 2070.Das Dach und die Balkone wurden in den letzten Jahren nach neuesten Richtlinien erneuert bzw. saniert.Der Kaufpreis ergibt sich w...