Einfamilienhaus mit Garten in begehrter Lage, energetisch saniert

Freistehendes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern in sehr begehrter Lage in Hinschendorf in Reinbek. Das Haus wurde umfangreich energetisch modernisiert. Fenster und Türen wurden 2006 erneuert. Zudem wurden Dach, Fassade und Keller gedämmt. Im August wird eine moderne Wärmepumpe eingebaut.Die Fassade wird im Zuge des Mieterwechsels gereinigt und neu gestrichen. Auch im und am Haus werden bis zur Übergabe noch einzelne Arbeiten erledigt. Für den Garten ist vorgesehen, ihn vor Übergabe noch zurückzuschneiden beziehungsweise in einen gepflegteren Zustand zu bringen.Beziehbar ab dem 15.09.2026.Kaltmiete: 2.300 €Betriebskostenvorauszahlung: 180 € monatlichGeschätzte Heizkosten nach Einbau der Wärmepumpe: ca. 90 € monatlich (bei 4 Personen)Voraussichtliche monatliche Gesamtbelastung für Miete, Betriebskosten und Heizung: ca. 2.570 €zuzüglich HaushaltsstromHaustiere sind nach Absprache erlaubt.Fast alle Zimmer verfügen über Dielenböden. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer. Es schließt sich ein weiteres Zimmer an, das zum Beispiel als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Küche, großer Hauswirtschaftsraum und WC sind ebenfalls in dieser Ebene zu finden. Von d...