Wohnen Sie großzügig!

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung. Insgesamt stehen Ihnen ca. 114 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus wurde 1966 errichtet und laufend in Stand gehalten. So wurde beispielsweise die Fassade in 2001 nachträglich gedämmt und das Dach in 2013 erneuert. Aktuell wird mit einer Öl-Zentralheizung geheizt. In 2027 soll das Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen werden. Das Wohngeld inklusive Betriebskosten und Zuführung in die Erhaltungsrücklage beläuft sich aktuell auf 618,89 € monatlich, wovon 230 € in die Erhaltungsrücklage fließen. Die Höhe der Erhaltungsrücklage per 31.12.2025 beträgt ca. 188.928 €. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Besonderheiten: Anschluss Fernwärme ab 2027 geplant. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit knapp 35 m² Wohnfläche präsentiert sich hell und lichtdurchflutet. Von hier gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Im Jahr 2020 wurde eine moderne Einbauküche installiert. Das Badezimmer wurde 2023 komplett saniert un...