Haus mit 106 m² Wohnfläche in Berlin-Wannsee

**Charmantes kleines Einfamilienhaus, Neubau 2007, mit Gartenanteil – ideal für Paare oder Einzelpersonen** Dieses besondere kleine Einfamilienhaus mit 2 großen und einem kleineren Zimmer(n) in Berlin‑Wannsee bietet oben und unten eine offene, durchgängig verbundene Raumstruktur ohne klassische Flure – perfekt für Menschen, die großzügige Übergänge und fließende Wohnbereiche schätzen. Die Wohnfläche beträgt ca. **106 m²**, ergänzt durch einen **eigenen Gartenanteil** sowie eine **selbst gestaltbare Außensitzfläche**, die zum Entspannen, Essen oder Arbeiten im Freien einlädt. **Ausstattung & Highlights** - ca. **106 m² Wohnfläche** - **offene Raumstruktur** mit durchgehenden Zimmern - **eigener Gartenanteil** zur exklusiven Nutzung - **befestigte Außensitzfläche** (Sitzplatz/Terrasse) - Einfamilienhaus ohne direkte Nachbarn über oder unter Ihnen - ruhige Lage in Wannsee - ideal für **Paare**, **Einzelpersonen**, **Pendler**, Ergänzend zur Wohnfläche steht ein kleiner Gartenanteil von ca 100 m² zur Verfügung, ggf. noch erweiterbar.