Erstbezug - Ökologische Doppelhaushälfte im Flussviertel mit großem Garten

Erstbezug ab 09/2026 – ökologische Doppelhaushälfte im Flussviertel, unmöbliert (Massivholz, unter KfW-50, Wärmepumpe, 11KW Ladesäule, Smart-Home-System, großer Garten) Willkommen in Ihrer neuen, nachhaltigen DHH: 112 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Massivholzwände (25cm) und moderne Haustechnik sorgen für komfortables Wohnen bei sehr niedrigen Betriebskosten. Das 525 m² große Grundstück bietet großzügigen Gartenraum – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Highlights Baujahr/Fertigstellung: 2026 (Erstbezug ab September) Bauweise: Massivholz (25 cm Wandstärke) – natürliches Raumklima & hervorragende Dämmung Technik: 11KW Ladesäule, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, erweiterbares Smart-Home-System mit bereits eingebundenen elektr. Rollläden. Grundriss: 3 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich, Bäder: 2, Hauswirtschaftsraum Wohnfläche: ca. 112 m² • Nutzfläche 119,39 • Grundstück: ca. 525 m² Außenbereich: Terrasse & Garten, 2 Stellplätze Internet/Glasfaser: Telekom ab 250 Mbit Küche: Einbauküche Energieausweis: in Erstellung (liegt zur Besichtigung vor) Miete Kaltmiete: 2.100 € Nebenkosten-Vorauszahlung: 200 € (Schätzung) Warmmi...