Top Kapitalanlage in einem modernisierten Halstenbeker Mehrfamilienhaus!

Die 3- Zimmer Dachgeschosswohnung ohne Schrägen liegt in einer ruhigen Wohnlage von Halstenbek. Sie ist seit 2018 an sehr freundliche und zuverlässige Mieter vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt incl. Garage € 8.136. Das Wohngeld in Höhe von insgesamt € 479 beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage von ca. € 102 und nicht umlagefähige Kosten von € 71,60 (Abrechnung 2024). Die Wohnung hat einen sehr guten und praktischen Grundriss mit einer Loggia, einer neuwertigen Einbauküche, 2 Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer. Das Haus wird über eine elektrische Wärmepumpe in Verbindung mit Gas geheizt. Das warme Wasser in Küche wird durch einen Boiler und im Bad durch die zentrale Heizungsanlage erzeugt. Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage, die über ein eigenes Grundbuch verfügt. Insgesamt, auch durch die schon durchgeführten Sanierungen am Haus, eine solide und sichere Kapitalanlage. Besichtigungen sind nach Terminabsprachen mit den Mietern möglich. Ausstattung Loggia mit Blick ins "Grüne"; Garage mit eigenem Grundbuch; Neuwertige Einbauküche; Gäste-WC; Großer Kellerraum; Fahrradkeller; Waschkel...