Wohnung zum Kauf

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Altbaus aus dem Jahr 1928 vereint zeitlosen Charme mit solider Substanz und bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente.

Typische Altbauelemente wie schöne Holzdielen unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung und sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre. Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design, während die Loggia zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet (seit November 2021) und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietung dar. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 793 €, zuzüglich monatlicher Nebenkosten in Höhe von 100 €.

Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand der Immobilie. In den kommenden Jahren sind Sanierungsmaßnahmen am gesamten Gebäudekomplex vorgesehen. Hierzu zählen unter anderem die Fensterfront.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden. Ein Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

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