Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1977 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 61 Quadratmetern Wohnfläche einen klaren, gut nutzbaren Grundriss. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2021 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Nettokaltmiete von 670 Euro zuzüglich 50 Euro für den zugehörigen Carport. Daraus ergibt sich eine laufende Jahresnettokaltmiete von 8.640 Euro inklusive Carport. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Von hier aus öffnet sich der westlich ausgerichtete Balkon, der den Wohnraum angenehm nach draußen erweitert und besonders in den Nachmittags- und Abendstunden einen schönen Mehrwert bietet. Die separate Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und ist mitvermietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet eine klare Rückzugsmöglichkeit. Der Flur führt angenehm in die Wohnung hinein und verbindet die Räume auf praktische Weise. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum im Alltag schafft. Zur Wohnung gehört außerdem e...