Kapitalanlage in Lübeck-St. Gertrud | Eigennutzung ausgeschlossen

Zum Verkauf steht ein laufend instand gehaltenes Reihenmittelhaus aus ca. 1963 im beliebten Lübecker Stadtteil St. Gertrud, das sich aufgrund der bestehenden Vermietung ausschließlich an Kapitalanleger richtet. Die Immobilie verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 179 m² großen Hausgrundstück. Zum Verkaufsumfang gehören darüber hinaus ein gegenüberliegendes Gartenflurstück mit ca. 771 m² sowie eine separate Erholungsfläche mit ca. 238 m². Sämtliche Flächen sind Bestandteil des Verkaufs und derzeit mitvermietet. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde über die vergangenen Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die Erneuerung des Daches einschließlich Dämmung, die Fassadendämmung mit einem Wärmedämmverbundsystem, der Austausch der Fenster sowie die Modernisierung des barrierefreien Duschbades im nachträglich errichteten Windfang. Auch im Innenbereich wurden laufend Modernisierungen vorgenommen, sodass sich die Immobilie insgesamt in einem sehr ordentlichen Pflegezustand befindet. Die Immobilie ist seit vielen Jahren an dieselben Mieter vermiete...