Erstbezug Neubau: 3-Zimmer mit Terrasse in den Elbvororten

Erstbezug in einem neu errichteten Wohnensemble am Tönninger Weg – zwei Häuser um einen begrünten, autofreien Hof, an Nienstedten und Hochkamp. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 86 m² einen durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern, offenem Wohn-/Küchenbereich und einer eigenen Terrasse zum Hof. Eine hochwertige Einbauküche wird vor Bezug eingebaut. Der gemeinsame Gartenbereich im Hof darf von allen Wohnungen mitgenutzt werden.Hochwertig ausgestattet: Eichenparkett-Optik in Wohn- und Schlafräumen, großformatige Feinsteinzeugfliesen und eine bodengleiche Dusche im Bad, dreifach verglaste Fenster; Glasfaser ist vorbereitet (Anschluss über Telekom ab Ende 2027). Das Haus ist im KfW-40-EE-Standard gebaut und wird über eine Wärmepumpe mit dachintegrierter Photovoltaik versorgt (Energieausweis A+) – das hält die Energiekosten niedrig. Ein Aufzug und ein eigener Kellerraum gehören dazu.Verfügbar ab dem 1. Oktober 2026. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 100 € monatlich separat hinzugemietet werden.Miete: 2.078,77 € Nettokaltmiete zuzüglich 347,04 € Nebenkostenvorauszahlung (Heizkosten enthalten). Kaution: drei Nettokaltmieten.Energi...