Attraktive 2-Zi.-ETW mit Balkon (Gebäude u. Wohnung umfangreich saniert u. modernisiert ab 2004)

Diese charmante Eigentumswohnung ist perfekt für Singles, Paare, Alleinerziehende mit Kind; Eigennutzer oder auch Kapitalanleger – Sie alle könnten Ihre wahre Freude an dieser Wohnung haben! Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG rechts (ohne Aufzug) eines ursprünglich im Jahre 1953 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten. Das Baujahr täuscht, denn diese Immobilie wurde seit jeher gut gepflegt, laufend instandgehalten, modernisiert und aktuell gibt es keinen Reparaturstau. Das Gebäude und somit auch die von uns angebotene Wohnung hat in 2004 eine Komplettsanierung erfahren. Damals wurden u.a. das Dachgeschoss ausgebaut, das Dach (nebst Dämmung) erneuert, attraktive und großzügige Balkone rückseitig angebaut, rückseitig das Gebäude gedämmt und mit einer Putzfassade versehen, Fenster erneuert (Holzfenster, 2-fach-Verglasung), die Elektrik erneuert, alle Wohnungsbäder saniert u.v.m. Somit ist der Gebäude- und Wohnungsstandard längst nicht mehr auf dem Stand von 1953, sondern kann mit jüngeren Immobilien durchaus mithalten. 2022/23 wurde die Fassade auf der Straßenseite erneuert (WDVS und Riemchen in Rotkli...