Stilvolle 2-Zimmer Wohnung in Barmbek-Süd

Die Wohnung ist gut für eine Nettokaltmiete von 844 EUR vermietet (Indexmietvertrag) und daher für Kapitalanleger geeignet. Es handelt sich um eine voll ausgestattete Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 52 Quadratmeter und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Zimmer. Das Objekt befindet sich in der 1999 ausgebauten fünften Etage des um 1905 erbauten Schleidenhofs. Die Wohnung verfügt über eine Küche inklusive Spülmaschine sowie ein Duschbad. Die Wärmeerzeugung erfolgt über Fernwärme während Brauchwasser über einen Durchlauferhitzer gewärmt wird. Das in Teilen nach dem Krieg wieder aufgebaute Haus steht unter Denkmalschutz und besteht aus 88 Wohnungen, die sich auf fünf Hauseingänge verteilen. Es gehört zu einer Eigentümergemeinschaft, die sich aus weiteren Häusern in der Brucknerstraße, der Schleidenstraße und der Ortrudstraße zusammensetzt und aus insgesamt 318 Einheiten besteht. Die Häuser befinden sich in einem sehr gepflegten, gut erhaltenen Zustand und werden gewissenhaft instand gehalten. Nachdem in den vergangenen Jahren unter anderem die komplette Rückfassade der Häuser saniert und wärmegedämmt wurde und die Eigentümergemeinsch...