Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines im Jahr 1952 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen klassischen, gut nutzbaren Grundriss mit drei Zimmern und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnimmobilie in einem etablierten Hamburger Stadtteil suchen. Die vorhandene Einbauküche ist älteren Datums. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. In den vergangenen Jahren wurden keine größeren Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung durchgeführt. Gerade dieser Umstand bietet einem zukünftigen Eigentümer langfristig die Möglichkeit, bei anstehenden Modernisierungen eigene Vorstellungen umzusetzen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 620,00 €, entsprechend einer jährlichen Nettokaltmiete von 7.440,00 €.