Vermietete 3-Zimmer Kapitalanlage im 4.OG ++Courtagefrei++ KEINE Eigennutzung für 10 Jahre

Das repräsentative Mehrfamilienhaus mit detaillierten Fassadenstuckelementen wurde um 1910 mit fünf Vollgeschossen errichtet und genießt den unverwechselbaren Charm eines echten Hamburger Altbaus. Die Einheiten sind mit dunklen Holzfenstern ausgestattet, die einen stilvollen Kontrast zur strahlend weißen Fassade bieten. Das Treppenhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und besticht durch typische Altbauelemente wie z.B. originale Fliesen und einen klassischen Terrazzoboden im Eingangsbereich. Die Beheizung der beiden Wohnungen im Erdgeschoss sowie der darüberliegenden Wohnung im 1. Obergeschoss wird über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022 sichergestellt, die im Keller untergebracht ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Den Wohnungen sind jeweils externe Abstellräume zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ergänzend steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.