Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Sasel

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten, freistehenden Mehrfamilienhauses. Eine großzügige Diele erschließt alle Räume. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit rund 32 Quadratmetern: große Fensterflächen und der direkte Zugang zum nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, dem Nachmittag und früher Abend gehören.Hinzu kommen ein Schlafzimmer mit gut 17 und ein weiteres Zimmer mit rund 13 Quadratmetern, nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. In allen drei Zimmern liegt Echtholz-Mosaikparkett. Duschbad und WC sind getrennt: Das WC liegt als eigener Raum am Flur und lässt sich unabhängig vom Bad nutzen, im Familienalltag ein spürbarer Vorteil. Besonders praktisch: zwei eigene Kellerräume mit zusammen gut 24 Quadratmetern – deutlich mehr Stauraum als üblich. Hinzu kommen ein gemeinschaftlicher Trocken- und ein Fahrradkeller.**Modernisierung 2026**- neues Duschbad mit barrierearmer Walk-in-Dusche- Küche modernisiert; Kochfeld und Backofen neu- sämtliche Wände und Decken neu verputzt und gestrichen- neue Bodenbeläge in Duschbad, Flur und Küche- elektrische Modernisierung: neue Schalter, Steckdosen und Abdeckungen- neue Handtuchheizk...