Nachmieter ab 01.12.: 2-Zimmer-Maisonette mit Balkon und EBK, nahe TUHH

Komfortable 2-Zimmer-Maisonette mit ca. 51 m² im 2. Obergeschoss eines gut gedämmten Hauses im KfW-70-Standard. Mietbeginn ist zwingend der 01.12.2026. Unten liegt der offene Wohnbereich mit Einbauküche und Zugang zum Westbalkon (Sonne ab mittags). Im Flur gibt es einen deckenhohen Einbauschrank. Eine offene Holztreppe ohne Tür führt ins Dachstudio mit zwei Velux-Fenstern, das sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet. Wegen der Dachschrägen passen ein breites Doppelbett und ein großer Kleiderschrank nur eingeschränkt zusammen. Das geräumige Bad hat eine bodentiefe, geflieste Dusche, ein Dachfenster und einen Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine und Dunstabzug gehört ohne Ablöse zur Wohnung. Geheizt wird über eine Wärmepumpe, unten mit Fußbodenheizung. Warmwasser kommt zentral mit Solarunterstützung, eine Lüftungsanlage sorgt für frische Luft. Der Boden ist ein Designbelag in Holzoptik. Fernsehen per Satellit, Internet per DSL. Dazu gehören ein 6 m² großer Keller und ein Platz im ebenerdigen Fahrradraum. Kein Stellplatz. Die Kaltmiete beträgt 796,11 € (inkl. Wärmepumpe) zzgl. ca. 1...