1-Zimmer-Stadtwohnung im Zentrum (Fußgängerzone) mit Aufzug

Grundstück: Flurstück 392 Gemarkung Geesthacht in Größe von 794 m². Das Grundstück liegt direkt im Zentrum von Geesthacht (Fußgängerzone) und ist bebaut mit einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohn- und Gewerbeeinheiten und einer Tiefga-rage. Wohnanlage „Bergedorfer Straße 49“: Die Wohnanlage „Bergedorfer Straße 49“ wurde ca. 1985 in konventioneller Massivbauweise, dreigeschossig, mit rotem Verblendmauerwerk und Mansarddach mit Eternit-Schiefer Eindeckung in anthrazitgrau erstellt. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich die Tiefgarage und die Abstellräume. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Eigentumswohnung Nr. 2: Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss (2. Wohnung von rechts) des Wohn- und Geschäftshauses und hat gem. vorliegender Wohnflächenberechnung eine Wohnfläche von ca. 39,47 m². Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Dachgeschoss: Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische, Bad, Flur und 1 Kellerraum. Die Eigentumswohnung wurde 2019/2020 saniert, u. a. wurden folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt: ca. 2019: - Erneuerung Einbauküche ca. 2020: - Komplettsanierung Bad - Austausch Türblätt...