Wohnen und Arbeiten mit Elbblick

Wohnen und Arbeiten auf ca. 245m2 unter einem Dach und dennoch getrennt. Zum Verkauf im selben Gebäude stehen eine 3- Zimmer- Wohnung mit ca. 140m2 sowie eine loft- artige Gewerbefläche über 2 Ebenen mit ca. 105m2 in sehr gutem Zustand und in Top- Lage. Das Gebäude "aquamarin" wurde 2013 aus sehr hochwertigem Material erbaut und besteht aus 13 luxuriösen Wohnungen und einer Gewerbefläche. In der luxuriös ausgestatteten Wohnung mit Elbblick finden sich u.a. ein Schlafzimmer mit Vollbad en suite, begehbarer Kleiderschrank, Gästebad mit Dusche, Eichenparkett, Bulthaup- Einbauküche mit Miele- Geräten, bodentiefe Fenster und eine grosse Terrasse. Die Gewerbeeinheit ist auf 2 Ebenen verteilt mit Sanitärbereich incl. Dusche und eignet sich auch als Gästewohnung. Datenverkabelung sowie Glasfaseranschluss (willytel) auf der gesamten Fläche. Alarmanlagen. Tiefgaragenplatz je €35.000.- Beheizung und Warmwasser über Fernwärme. Das gesamte mtl. Wohngeld für beide Einheiten incl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 1.096.-€. Beide Einheiten werden vom Eigentümer seit Fertigstellung selbst genutzt.