2-Zimmerwohnung in Barmbek-Nord ab dem 01.08.

Wir suchen zum 01.08.2025 eine:n Nachmieter:in für unsere schöne 2-Zimmerwohnung in Hamburg Barmbek-Nord.Details zur Wohnung: • 70 qm Wohnfläche • Erdgeschoss mit eigenem Eingang • Kleine Terrasse zur alleinigen Nutzung• Wohn- & Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und AbstellkammerDie Wohnung liegt ruhig, aber zentral – Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV (U3/S1), Cafés und der Stadtpark sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Wohnung ist nicht WG geeignet.Zur Miete:- Grundmiete: 840,00 €- Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 €- Heizkostenvorauszahlung: 120,00 €- Gesamt: 1.080,00 €- Kaution: 2.520,00 €(Indexmieterhöhung, Strom und Wasser extra, Kündigungsausschluss 4 Jahre)- lt. Vermietung soll die Höhe der Miete nicht mehr als 30% des Bruttoeinkommens betragenWichtig: Der Abschlag für Einbauten (u. a. Küche, Garderobe, Kleiderschrank, Badmöbel) beträgt 1.800 €.Besichtigungen sind nach Absprache möglich.Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu dir/euch!