Wedel, Top-Lage – Ruhig, zentral, Wasserblick! | 4-Zimmer | ca. 80 m² | provisionsfrei | vermietet

Objektbeschreibung Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von ca. 1900 (kein Denkmalschutz). Insgesamt gibt es 5 Wohneinheiten und 2 ruhige Gewerbeeinheiten. Das Treppenhaus wurde soeben frisch renoviert. Des Weiteren wird der Hinterhof neu gepflastert, Kfz-Stellplätze angelegt und der Außenzugang zum Keller in Stand gesetzt. Ausstattung Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnfläche: ca. 80 m² aufgeteilt auf: Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Seeblick Geräumiges Schlafzimmer Ein weiteres Zimmer (z. B. Homeoffice, Kinderzimmer, Hobby) Tageslichtbad mit Eckdusche, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper, Waschtisch & Spiegelschrank Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombi, Spülmaschine, Ober- & Unterschränken Weitere Merkmale: Die Beheizung erfolgt mit Gas über einen eigenen Anschluss Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet Fahrradkeller. Kaufpreis & Nutzung Kaufpreis: 248.000 € zzgl. 9.000 € für den Stellplatz Mieteinnahme: 738 €/Monat nettokalt, (zzgl. 70 € Stellplatz) Hausgeld: 341 €/Monat (inkl. 138 € umlagefähige NK) Provision: provisionsfrei...