Maisonette zur Miete

In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten, ist diese 3,5 Zimmer Dachgeschoßwohnung gelegen. Die Wohnung ist im 1.ten OG weitestgehend mit Holzdielen ausgestattet. Sie verfügt über ein modernes Duschbad. Im 1.OG befindet sich die Küche, ein Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer, sowie der Zugang zu dem kleinen Balkon mit Südausrichtung. Über die Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden. Hier findet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und eine kleine Abstellkammer.
Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten betragen aktuell 200,00€. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Die Energieverbrauchskennzahl beträgt 254,0kWh/m²a. Eine Anmietung der Wohnung ist zum 01.08.2025 möglich. Lage Das Objekt befindet sich im idyllischen Stadtteil Duvenstedt, einem der sogenannten Walddörfer im Nordosten Hamburgs. Diese Lage vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und ist besonders bei Familien, Naturliebhabern und Menschen mit einem Faible für gehobenes Wohnen im Grünen beliebt.

Duvenstedt zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Duvenstedter Brook, ein weitläufige...