Wohnung zum Kauf

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Objektes und ist bequem über die verbauten Personenaufzüge zu erreichen. Trotz der sehr guten Anbindung zur Autobahn, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohnlage. Die gesamte Wohnanlage verfügt über 347 Einheiten.

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2008 vermietet und verfügt über einen gut geschnittenen und hellen Wohn- /Essbereich, den Sie über den geräumigen Eingangsbereich erreichen. Sowohl die geflieste Küche als auch das gut geschnittene Schlafzimmer gehen vom Wohn- und Essbereich ab. In das Vollbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss gelangen Sie von der Eingangsdiele.


Die aktuelle Nettomieteinnahme beträgt EUR 6.005,40 inklusive des Tiefgaragenstellplatzes. Zum 01.07.2025 wird sich die Nettomieteinnahme auf EUR 7.326,48 erhöhen.

Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 273,73 und enthält eine Rücklagenzuführung von EUR 59,58. Auf den Mieter sind EUR 151,11 umlagefähig.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 109,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Lage Halstenbek ist eine Gemeinde ...