Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieser in 1974 errichteten Wohnanlage. Die S-Bahn-Haltestelle "Thesdorf" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Immobilie wird über die Gaszentralheizung aus 1997 beheizt.

Die Wohnung teilt sich auf in den Eingangsbereich mit Kochnische sowie Zugang zu dem Duschbad. Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank und Zugang zu dem sonnigen, gen Süd ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2004 mit einem unbefristeten Mietverhältnis zu einer Jahresnettomieteinnahme von EUR 3.875,04 an eine alleinstehende Person vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 174,07. Hiervon sind EUR 71,63 auf den Mieter umlagefähig und EUR 70,07 werden der Erhaltungsrücklage zugeführt.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 157,3 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Lage Pinneberg liegt circa 20 Kilometer von Hamburg entfernt und ist mit dem Auto über die A23 oder mit der S-Bahn schnell erreichbar. Die Großstadtnähe ist perfekt für Pendler, die eine ruhige Wohnlage im Grünen ...