Attraktive Eigentumswohnung in gefragter Lage!

Objektbeschreibung Diese großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Sasel bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei großzügige Balkone. Die Wohnung ist seit 2014 mit einem Staffelmietvertrag vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 905 €/monatlich, ab 10/2025 ( letzte Staffel ) 928 €/monatlich. Von den jährlichen Betriebskosten i.H.v. 6.996,00 Euro betragen die auf die Mieter umlagefähigen Kosten 3.316,00 Euro in Jahr. Die Mieter suchen nun größenbedingt aktiv nach einer kleineren Wohnung. Objektdaten: Lage: Hamburg-Sasel Wohnfläche: ca. 98 m² Zimmer: 3,5 (das halbe Zimmer verfügt über 9,68 m² Wohnfläche) Etage: Erdgeschoss/Hochparterre Balkone: 2 Einbauküche: vorhanden Zustand: gepflegt Mieterstatus: vermietet Lage & Umfeld: Ausstattung & Highlights: Helle und gut geschnittene Räume Zwei großzügige Balkone Einbauküche mit Elektrogeräten Gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt 15 Parteien Attraktive Lage mit hoher Mietnachfrage (Erdgeschosswohnung) Kapitalan...