PROVISIONSFREI für Käufer – Zentraler geht’s kaum! Großzügige 4-Zimmer-ETW mit Balkon und Tiefgarage

Objektbeschreibung Diese ca. 102 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit vier gut geschnittenen Zimmern, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, die moderne, große Einbauküche lädt zum Kochen ein. Ein besonderes Highlight ist der sehr großzügige Flur, der derzeit als Esszimmer genutzt wird. Das zeitlose Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und erhöhen den Wert der Wohnung. Eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Derzeit ist die Wohnung an solide Mieter vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 11.280,- EUR! Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einem lebe...