Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung Lübeck-St. Lorenz Nord

Lübeck – St. Lorenz Süd Nähe DrägerZum Verkauf steht diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Sackgassenendlage. Sie verfügt über zwei geräumige Zimmer, einen großen Süd-West-Balkon, Duschbad und Küche. Ein abgeschlossener Abstellraum befindet sich im Keller.Die Wohnung ist zum 01.10.2025 bezugsfrei. Mitverkauft ist ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist noch für € 50,00 mtl. vermietet, kann aber kurzfristig frei übergeben werden.Derzeit werden die Dächer saniert. Beschlossen ist die umfangreiche Sanierung der Tiefgarage und des Parkdecks. Hierfür wurden Sonderumlagen erhoben, die bereits gezahlt sind. Die auf die zu verkaufende Wohnung entfallende Rücklage beträgt ca. € 20.000. Kürzlich wurden sämtliche Fenster und Balkontüren in der Wohnanlage ausgetauscht.Das monatliche Wohngeld (incl. Heizung) beträgt € 306,00 zzgl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage € 132,50Energiebedarfsausweis vom 22.08.18. Endenergiebedarf 102,7 kWh/(m²a). Energieklasse D. Energieträger: HeizölDer Verkauf erfolgt von/ an Privat. Bitte keine Makleranfragen!