2-Zimmer Eigentumswohnung - vermietet als Kapitalanlage Lübeck Buntekuh

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 90 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 56m². Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer und einem separaten Schlafzimmer. Ein nach Nord-Osten gelegener Balkon - der zusätzlichen Wohnkomfort schafft - lädt zum Verweilen ein. Die Küche bietet eine einfache Ausführung (ohne Ober- und Unterschränke) und verfügt über eine Basisausstattung. Alle grundlegenden Anschlüsse sind vorhanden. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne. Im Rahmen einer Wasserschadenbehebung wurden im vergangenen Jahr das Bad und die Elektrik erneuert, neue Bodenbeläge verlegt und sämtliche Wände und Decken überarbeitet. Die Verwaltung der Anlage erfolgt durch die Hausverwaltung "Haus und Grund" in Lübeck. Das monatliche Hausgeld beträgt € 277,00 bereits inkl. der Instandhaltungsrücklage i.H.v. € 94,23. Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die monatliche Kalt-Miete beträgt derzeit € 420,00, eine Erhöhung erfolgt zum 01.11.2025 auf € 504,00. Der ...