Doppelhaushälfte zum Kauf

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1990 bietet eine ausgewiesene Wohnfläche von ca. 129,00?m² sowie zusätzliche ca. 24,00?m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche im Kellergeschoss. Für diesen Raum liegt bereits ein Antrag zur Anerkennung als Wohnfläche vor - somit ergibt sich mittelfristig ein Gesamtwohnflächenpotenzial von ca. 153.00?m².
Das Haus verteilt sich auf vier Ebenen: Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine moderne Einbauküche (2022) sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer (2020). Das ausgebaute Dachgeschoss aus dem Jahr 2006 dient als zusätzlicher Wohnraum mit Einbauschrank, Abseite und Bettnische.

Ein Kellerraum wurde wohnlich ausgebaut und ist vielseitig nutzbar. Weitere Kellerräume dienen als Hauswirtschafts- und Abstellflächen.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert: u.?a. Erneuerung der Gaszentralheizung (2005), Drainage & Außendämmung am Kellerbereich (2018), Carport und Gartenpforte (2020), Stabm...