Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Das eingeschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1970 auf einem ca. 777 m² großen Grundstück errichtet. Es teilt sich in 3 Wohnungen wie folgt auf:

Die Wohnung im Erdgeschoss (Wohnung 1) verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 145 m².
Die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss rechts (Wohnung 2) verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 88,3 m².
Die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss links (Wohnung 3) verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 103,79 m².
Eine Bürofläche befindet sich im Souterrain und verteilt sich auf 4 Räume mit insgesamt ca. 57,9 m² Nutzfläche.

Des Weiteren befinden sich 2 Garagen direkt neben dem Hauseingang. Ein Carport-Stellplatz befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks.

Neben dem Heizkeller, steht der Gemeinschaft ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls jeder Wohneinheit zugeordnet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2006.

Das Haus bietet nach unserer unverbindlichen Einschätzung ebenfalls die Möglichkeit zur Aufteilung nach WEG, eine Abgeschlossenheitsbesch...