Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Dieses charmante, im Jahr 1907 erbaute Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bergedorfs, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Das im Jahr 2008 umfassend sanierte und kontinuierlich gepflegte Gebäude, dass im übrigen schon über einen Glasfaseranschluss verfügt, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf Flexibilität und eine zentrale Lage legen.

Das viergeschossige Mehrfamilienhaus präsentiert sich als harmonisches Ensemble aus insgesamt 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die allesamt von verlässlichen Mietern genutzt werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 492 m² plus den beiden Gewerbeflächen von ca. 135 m2 bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – für Kapitalanleger.

Die Sanierung im Jahr 2008 hat das Gebäude auf den neuesten Stand gebracht, sodass sowohl Energieeffizienz als auch Wohnqualität auf hohem Niveau sind. Auf der ruhigen, rückwärtigen Gebäudeseite wurden im Zuge der Modernisierung ansprechende Ständerbalkone installiert, die die Aufenthaltsqualität in den Wohn...