Einfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1931, besticht durch seinen einzigartigen Charakter und Lage. Das zweigeschossige Gebäude bietet auf 151 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltung zum Wohlfühlen. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von 887 m², ergänzt durch 1106 m² idyllisches Gartenland, (Nutzung gemäß Paragraph § 35 BauGB) nahe der Elbe im malerischen Südosten Hamburgs.

Die Immobilie wurde von 2013 bis 2015 umfassend saniert, wobei die gedämmte Gebäudehülle – sowohl Außenwände als auch Dachboden – für hohe Wohnqualität sorgt und den Energiebedarf erheblich senkt.

Dank der fachmännischen Kernsanierung überzeugt das Haus mit einem hervorragenden Energiewert der Effizienzklasse C.

Das Haus ist mit einer modernen Gastherme von Vaillant
ausgestattet, die durch eine Solarthermie-Anlage auf
dem Dach und einem 850 l Speicher unterstützt wird.

Neue Fenster mit dreifacher Verglasung, einschließlich der Kellerfenster und Kellertür. Sämtliche elektrischen, Wasser führenden und Gasleitungen wurden erneuert.

Zusätzlich wurde 2015 Solar-Module von LG mit einer Gesam...