Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

Es handelt sich hier um eine vermietete 1 Zi.-Altbau-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss in einem sehr repräsentativen Jugendstilgebäude im Stadtteil St. Pauli. Die Single Wohnung verfügt über zahlreiche Stilelemente aus der Bauzeit, darunter Pitchpine-Dielen, Kassettentüren und Stuck. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der, bezogen auf die Wohnfläche, vergleichsweise großügige Küchenbereich mit Austrittsmöglichkeit auf den Hofseitigen Balkon ( Ausrichtung Nordwest ).

Das Haus bildet mit dem Nachbargebäude Nr. 45 eine wirtschaftliche Einheit von insgesamt 30 Wohnungen, sowie einer Ladenfläche. Der Immobilie ist ein Kellerraum zugeordnet. Abstellflächen für Fahrräder befinden sich im Hof hinter dem Haus.

Die Eigentumswohnung ist für monatlich EUR 416,76 nettokalt vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 5.001,12. Lage Auf St. Pauli lässt es sich nicht nur gut feiern, sondern auch gut leben. Der Hamburger Szene-Stadtteil ist nicht nur für sein Nachtleben bekannt, sondern bietet seinen Bewohnern abseits der Reeperbahn auch Wohnlagen mit hohem Wohnkomfort. Trotz aller baulichen Veränderungen hat St. Pauli seine multikulturelle Eigen...