Leben an der Elbe! Neubau, 2-Zimmer, für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Objektbeschreibung Direkt am Elbdeich entsteht eine kleine Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten. Das Gebäude wird nach den aktuellen Vorgaben und Richtlinien des Gebäudeenergiegesetzes errichtet. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger (5% degressive Abschreibung). Das Objekt verfügt über zwei Wohnungen mit jeweils 5 Zimmern (DG 109,55 und EG 120,05qm) und zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern (1.OG 61,18 und 64,40qm). Zum Objekt gehört ein großer Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Fertigstellung ist zum Jahreswechsel 2025/2026 geplant. Die hier angebotene Wohnung (WE3) befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, einen Balkon und einen Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 64,40qm. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Bad und einen Balkon. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Räume erhalten jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, welche für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgen. Dreifach verglaste Fenster in Kombination mit einer dezentral verbauten Lüftungsanlage mit Wärm...