2-Zimmer Eigentumswohnung für Kapitalanleger

Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd in zweiter Reihe. Die relative Nähe zur City, zur Außenalster und zumStadtparksowie die gute Infrastruktur zieht zunehmend viele junge Familien und Studierende an. Die Umgebung ist ruhig und grün. Barmbek-Süd ist gut an den ÖPNV angeschlossen, sowohl die City als auch der Hafen sind schnell und bequem erreichbar. Das Mundsberg-Center in unmittelbarer Nähe bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Freizeitangebot. Objektbeschreibung Gebäudeensemble bestehend aus fünf Häusern mit 34 Wohnungen. Altbau – Baujahr 1890. Die Fassaden wurden 2024 renoviert. Das Haus selbst (Nr. 108b) besteht aus 6 Wohnungen. Ausstattung Teppichböden & PVC-Bodenbelag, teilweise Holzdielenboden, Kunststofffenster, gefliestes Bad mit Dusche und Fenster, Einbauküche inkl. Kühlschrank & Waschmaschine, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, Nachtspeicheröfen in Wohn- & Schlafzimmer, Trockenraum im Dachboden, abgeschlossener Abstellraum im Dachboden Zahlen Monatliche Nettokaltmiete IST: 542,00 € Monatliche Bruttomiete IST: 612,00 € Monatlich zu entrichtendes Hausgeld: 163,00 € Jahresne...