Modernisierte Single- oder Pärchenwohnung in Alsternähe - Wentzel Dr.

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrparteienhaus in zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Hohenfelde. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 errichtet und präsentiert sich in einem soliden und gut instandgehaltenen Zustand. Die Immobilie umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten, die sich durch unterschiedliche Wohnungsgrößen und funktionale Grundrisse auszeichnen. Zusätzlich beherbergt das Objekt 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschossbereich, die vielseitig nutzbar sind und derzeit gewerblich vermietet sind. Durch die zentrale Lage eignen sich die Einheiten ideal für Dienstleister, Büros oder Einzelhandel. Für den ruhenden Verkehr stehen auf dem Grundstück 5 Garagenstellplätze zur Verfügung – ein echter Mehrwert in dieser begehrten Innenstadtlage. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von der Außenalster entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung im direkten Umfeld. Ausstattung Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage...