4-Zimmer-Wohnung im Herzen von HH--Ottensen zu vermieten 01.10.25

Schöne 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg-Ottensen – ab 01.11.2025 zu vermietenDirekt vom Eigentümer – keine Maklergebühren!Objektbeschreibung:Im beliebten Stadtteil Hamburg-Ottensen bieten wir eine gepflegte und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung zur Miete an. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage sowie die hervorragende Anbindung:• nur 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Altona• nur 5 Minuten zu Fuß zum Mercado-Einkaufszentrum• vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in direkter Umgebung• ruhige Wohngegend mit angenehmer NachbarschaftDirekt vor dem Haus befindet sich ein großer Kinderspielplatz – ideal für Familien mit Kindern.Umgebung:In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Mercado-Einkaufszentrum, Bahnhof Altona, Sportplatz, Kinderspielplatz, Cafés und Restaurants.Mietkonditionen:• Kaltmiete: 2.150 € + Nebenkosten• Nebenkosten-Vorauszahlung: 350 € (aktuell für 2 Personen kalkuliert, tatsächliche Kosten richten sich nach individuellem Verbrauch; Abrechnung nach § 556 BGB)• Warmmiete: 2.500€ (auf Basis der aktuellen Vorauszahlung)• Kaution: 3 Kaltmieten (6.750 €) gemÃ...