Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenblick

Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein modernes und helles Wohnambiente. Sie verfügt über:- 3 Zimmer- Balkon mit Blick auf den Garten- Raum im Souterrain (ca. 12 m²)- Dachboden über die gesamte Wohnung (ca. 50 m²)- Fahrrad-/Geräte-Häuschen- Carport & Außenstellplatz- Kindergarten, Schulen, ÖPV & Supermärkte ca. 200 m Entfernung- 30er Zone / 2. Wohnreihe- modernes Badezimmer mit Badewanne & separate Dusche- Hummel-EinbaukücheDas Wohnumfeld ist trotz der zentralen Lage sehr ruhig. Der AKN-Bahnhof ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Ein Carport-Stellplatz ist auf dem Grundstück.Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 bezugsfrei - evtl. früher.Mietkonditionen:Nettokaltmiete: 925 €Nebenkosten: 125 €Gesamtmiete: 1.050 €Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Heizung (BJ 2022). Die Gaskosten belaufen sich zur Zeit auf etwa 900€ im Jahr und sind wie Strom und Telefon/Internet nicht Bestandteil der Nebenkosten.Bei Interesse senden Sie uns bitte eine kurze Nachricht, sowie eine Selbstauskunft zu. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.