4-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon, Garten und geh. Ausstattung

Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und wurde im Jahr 2024 vollständig modernisiert.Die Wohnung verfügt über separate Zähler für Strom, Wasser und Wärme, wodurch eine präzise Abrechnung der Nebenkosten möglich ist. Eine neue Fußbodenheizung wurde ebenfalls im Jahr 2024 installiert, die durch eine effiziente Gasheizung betrieben wird.Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Installationen erneuert - darunter Elektrik, Rohrleitungen, Dach inklusive Dämmung, Bodenbeläge, Bad sowie eine hochwertige Küche von Nobilia.Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenbereich und einen 6 Meter langen, südlich ausgerichteten Balkon, der den Wohnraum mit reichlich Tageslicht versorgt. Für Komfort und Privatsphäre sorgen Außenrollläden an den Fenstern im Wohnbereich.Die Raumaufteilung umfasst vier Zimmer:• einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche,• drei separate Zimmer (als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)• sowie ein modernes, gut ausgestattetes Bad.Ein Dachboden bietet praktischen Stauraum.Miete und Konditionen:• Kaltmiete: 960 €• Gesamtmiete (inkl. Nebenkosten): ca. 1.200 €• Kaution: 3 Kaltmieten• Optional:...